Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen 20u/w
Volgnummer: 97931
Publicatiedatum: 08-08-2025
Locatie: BREDA
Standplaats: BREDA
Duur: 01-09-2025 - 31-08-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 15-08-2025
Project:
De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een
Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen.
Breda heeft behoefte aan (her)ontwikkeling van een aantal bedrijventerreinen. Daarvoor mist in het team Projectmanagement en projectondersteuning specifieke expertise ten aanzien van bedrijventerreinen en is er ook sprake van een breder capaciteitstekort waarvoor een flexibele schil is ingericht.
Inhoud van de Opdracht
De opdracht omvat de volgende (deel-)resultaten binnen een viertal bedrijventerreinprojecten. Deze lijst is limitatief.
• Project 1. Bedrijventerrein Bavel
• Q3 25 – Q1 26 MER-procedure: Volledig begeleiden en afronden van de MER-procedure, inclusief het tijdig aanleveren van alle benodigde onderzoeken.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q2 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 2. Steenakker (Noord)
• Q3 25 – Q4 25 Participatie: Afronden van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 – Q3 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q3 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 3. Frankenthalerstraat
• Q3 25 – Q4 25 Participatie: Starten van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 4. Locatie Milieustraat
• Q3 25 – Q4 25 Grondverwerving: Afronden van de verwerving van benodigde gronden, inclusief juridische en administratieve afhandeling.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q2 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Opdrachtnemer legt verantwoording af over de voortgang van de opdracht(en) aan de Ambtelijk Opdrachtgever. De teamleider die hem inhuurt stuurt op het contract (voortgang uren en facturatie).
De opdracht wordt in eerste instantie aangegaan voor de duur van 1 jaar. Mogelijk wordt de opdracht daarna nog verlengd, e.e.a. afhankelijk van dan geldende wet- en regelgeving en de stand van zaken ten aanzien van de projecten.
Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is. Met veel aandacht voor thema’s als klimaat, energie, water en groen willen we de stad verder ontwikkelen. Onze visie is dat Breda een stad in een park moet zijn, en dat willen we uitstralen: grenzeloos, gastvrij en groen.
Lees hier meer over Breda: https://www.werkenbijbreda.nl
Functie-eisen:
U bent akkoord met de actuele versie van de inhuurvoorwaarden van Flex West-Brabant, welke te vinden zijn op de homepage (voorafgaand aan het inloggen) van Flex West-Brabant. We wijzen hierbij nog expliciet op de all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woon-werk verkeer en de verrekening van de fee kosten
Voor de inzet van zzp’ers heeft de gemeente Breda een contract met Haert BV (onderdeel van Driessen). Zij verzorgen voor ons het zzp- contractmanagement. Haert BV gaat namens de gemeente Breda het contract met de zzp'er (en intermediair) aan. De zzp'er gaat uren registreren in Flex West-Brabant en stuurt de factuur naar Haert BV. Er vind geen facturatie plaatst vanuit zzp'er /intermediair aan de gemeente. Met uw inschrijving verklaart u akkoord te zijn met het zzp-contractmanagement via Haert BV.
Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden.
Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis.
Breda VOG adviseurs- en managersfunctie.
Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13, 22, 41 en 53.
De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie in Flex West-Brabant.
Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen.
De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week.
Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord.
U (uw kandidaat) heeft minimaal een afgeronde HBO/WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft minimaal 10 jaar ervaring (in de afgelopen 20 jaar) als projectleider in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, gebiedsontwikkeling, (her)ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen, grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, werken in een politiekgevoelige omgeving. Dit moet blijken uit het cv.
Wensen:
U (uw kandidaat) heeft ervaring met het opzetten en begeleiden van PPS (publiek private samenwerking)-constructies binnen gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld: samenwerking met ontwikkelaars, bedrijvenverenigingen of investeerders. Dit moet blijken uit het cv.
U bent (uw kandidaat is) aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, etc. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft ervaring met het adviseren van wethouders, gemeenteraad of directie over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling. Dit moet blijken uit het cv.
Het cv is voorzien van relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
U (uw kandidaat) beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Conflictmanagement
- Daadkrachtig
- Resultaatgericht
- Verbindend
- Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)-
De data 27 en 28 augustus zijn gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden. Solliciteer nu!
Duur: 01-09-2025 - 31-08-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 15-08-2025
Project:
De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een
Projectmanager Ontwikkeling Bedrijventerreinen.
Breda heeft behoefte aan (her)ontwikkeling van een aantal bedrijventerreinen. Daarvoor mist in het team Projectmanagement en projectondersteuning specifieke expertise ten aanzien van bedrijventerreinen en is er ook sprake van een breder capaciteitstekort waarvoor een flexibele schil is ingericht.
Inhoud van de Opdracht
De opdracht omvat de volgende (deel-)resultaten binnen een viertal bedrijventerreinprojecten. Deze lijst is limitatief.
• Project 1. Bedrijventerrein Bavel
• Q3 25 – Q1 26 MER-procedure: Volledig begeleiden en afronden van de MER-procedure, inclusief het tijdig aanleveren van alle benodigde onderzoeken.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q2 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 2. Steenakker (Noord)
• Q3 25 – Q4 25 Participatie: Afronden van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 – Q3 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q3 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 3. Frankenthalerstraat
• Q3 25 – Q4 25 Participatie: Starten van het participatietraject met aantoonbare instemming of acceptatie van betrokken partijen.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q3 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
• Q1 27 – Q3 27 Realisatiestrategie & Ontwikkelvoorbereiding: Plannen en organiseren van de feitelijke realisatie, verkoopstrategie en samenwerking.
• Project 4. Locatie Milieustraat
• Q3 25 – Q4 25 Grondverwerving: Afronden van de verwerving van benodigde gronden, inclusief juridische en administratieve afhandeling.
• Q1 26 – Q4 26 Initiatief- en Haalbaarheidsfase: Onderzoek naar de wenselijkheid, locatiekeuze en financiële en technische haalbaarheid van het bedrijventerrein.
• Q4 26 – Q2 27 Planvoorbereiding & Ruimtelijke Procedures: Juridisch-planologisch kader creëren via een omgevingsplan. Eventuele gang naar RvS valt buiten scope.
Opdrachtnemer legt verantwoording af over de voortgang van de opdracht(en) aan de Ambtelijk Opdrachtgever. De teamleider die hem inhuurt stuurt op het contract (voortgang uren en facturatie).
De opdracht wordt in eerste instantie aangegaan voor de duur van 1 jaar. Mogelijk wordt de opdracht daarna nog verlengd, e.e.a. afhankelijk van dan geldende wet- en regelgeving en de stand van zaken ten aanzien van de projecten.
Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is. Met veel aandacht voor thema’s als klimaat, energie, water en groen willen we de stad verder ontwikkelen. Onze visie is dat Breda een stad in een park moet zijn, en dat willen we uitstralen: grenzeloos, gastvrij en groen.
Lees hier meer over Breda: https://www.werkenbijbreda.nl
Functie-eisen:
U bent akkoord met de actuele versie van de inhuurvoorwaarden van Flex West-Brabant, welke te vinden zijn op de homepage (voorafgaand aan het inloggen) van Flex West-Brabant. We wijzen hierbij nog expliciet op de all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woon-werk verkeer en de verrekening van de fee kosten
Voor de inzet van zzp’ers heeft de gemeente Breda een contract met Haert BV (onderdeel van Driessen). Zij verzorgen voor ons het zzp- contractmanagement. Haert BV gaat namens de gemeente Breda het contract met de zzp'er (en intermediair) aan. De zzp'er gaat uren registreren in Flex West-Brabant en stuurt de factuur naar Haert BV. Er vind geen facturatie plaatst vanuit zzp'er /intermediair aan de gemeente. Met uw inschrijving verklaart u akkoord te zijn met het zzp-contractmanagement via Haert BV.
Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden.
Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis.
Breda VOG adviseurs- en managersfunctie.
Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13, 22, 41 en 53.
De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie in Flex West-Brabant.
Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen.
De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week.
Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord.
U (uw kandidaat) heeft minimaal een afgeronde HBO/WO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft minimaal 10 jaar ervaring (in de afgelopen 20 jaar) als projectleider in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, gebiedsontwikkeling, (her)ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen, grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, werken in een politiekgevoelige omgeving. Dit moet blijken uit het cv.
Wensen:
U (uw kandidaat) heeft ervaring met het opzetten en begeleiden van PPS (publiek private samenwerking)-constructies binnen gebiedsontwikkeling. Bijvoorbeeld: samenwerking met ontwikkelaars, bedrijvenverenigingen of investeerders. Dit moet blijken uit het cv.
U bent (uw kandidaat is) aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, etc. Dit moet blijken uit het cv.
U (uw kandidaat) heeft ervaring met het adviseren van wethouders, gemeenteraad of directie over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling. Dit moet blijken uit het cv.
Het cv is voorzien van relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
U (uw kandidaat) beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Conflictmanagement
- Daadkrachtig
- Resultaatgericht
- Verbindend
- Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)-
De data 27 en 28 augustus zijn gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden. Solliciteer nu!