Projectmanager Financiële Handelingsperspectieven Toekomstbestendig Wonen - cluster SO 24u/w
Volgnummer: 96236
Publicatiedatum: 21-07-2025
Locatie: ROTTERDAM
Standplaats: ROTTERDAM
Duur: 15-09-2025 - 15-12-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 25-07-2025
Organisatie:
Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft
- samen met private en publieke partners
- vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Project:
Sterke analytische en strategische vaardigheden, met het vermogen om complexe vraagstukken helder en toegankelijk te maken.
Ervaring in het samenwerken met gemeentelijke instanties, financiële instellingen, en andere stakeholders.
Communicatieve vaardigheden, Je weet jezelf zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.
Omgevingsbewust, gevoel voor politiek/bestuurlijke verhoudingen.
Resultaatgericht, het vermogen om naar een bepaald product te werken en focus daarop te houden.
Waar ben jij van?
Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Jij gaat aan de slag met het toekomstbestendig maken van Rotterdam en haar inwoners. Als projectmanager ben jij betrokken bij het ontwikkelen van op maat gemaakte financiële producten die woningeigenaren in staat stellen om deze woningen te verbeteren.
Opdrachtbeschrijving
De Gemeente Rotterdam, Cluster Stadsontwikkeling, Directie Bestaande Stad, is op zoek naar een financieel projectmanager met ervaring in strategische financiële sturing en stakeholdermanagement. De kandidaat gaat aan de slag met het ontwikkelen van financiële producten – in nauwe samenwerking met de financiële sector – om woningeigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. Het betreft woningen die kampen met ernstig achterstallig onderhoud, funderingsproblemen en waar verduurzaming noodzakelijk is. De opdracht behelst het in beeld brengen van de mogelijkheden en onmogelijkheden voor woningeigenaren om woningverbetering betaalbaar en financierbaar te maken; en het adviseren over financiële oplossingen voor het toekomstbestendig maken van oude stadswoningen. Het doel is dat woningen voldoen aan de (toekomstige) eisen voor aansluiting op de riolering en het straatniveau, veiligheid, duurzaamheid en comfortabel wonen. De financiële voorstellen moeten haalbaar zijn en uiteindelijk vertaald kunnen worden in praktische toepassingen.
Achtergrond van de opdracht
Rotterdam en andere steden in Nederland staan voor complexe en urgente uitdagingen: een verouderde woningvoorraad, klimaatverandering, ambitieuze verduurzamingsdoelen, bodemdaling en opgaven in de ondergrond. Het is een grote opgave om wijken waar deze stapeling van uitdagingen speelt en eigenaren dit niet zelf kunnen organiseren of (financieel) dragen, toekomstbestendig te maken. Daarbij gaat het niet alleen om de woningen zelf, maar om de combinatie van woningvoorraad met vitale infrastructuur en klimaat-adaptieve maatregelen in de buitenruimte: toegankelijkheid, riolering, energiesystemen, waterberging, etc.
Woningbezitters zijn zelf verantwoordelijk voor het toekomstbestendig maken van de eigen woning. Gelukkig kan een groot deel van de eigenaren dit zelf doen. Voor anderen overstijgt de aard van de opgaven, echter de financiële en organisatorische mogelijkheden. Het zijn voornamelijk mensen met lage inkomens die onvoldoende middelen hebben om hun woning aan te pakken, waardoor ook de energielasten hoog blijven. Ook organisatorisch en emotioneel is het toekomstbestendig maken van de eigen woning een grote opgave.
Voor eigenaren in gebieden met de meeste complexe stapeling van opgaven zijn geen handelingsperspectieven. Met het handelingsperspectief van een eigenaar wordt bedoeld:
• De eigenaar weet hoe, wanneer en met wie te handelen bij het toekomstbestendig maken van de woning.
• Dat de eigenaar in staat is om in actie te komen door de beschikbaarheid van hulpmiddelen. Om handelingsperspectieven te ontwikkelen zijn samenhangende (systeem)wijzigingen en oplossingsrichtingen nodig op technisch, financieel, juridisch en sociaal vlak en in het kader van communicatie en informatievoorziening.
Doel van de opdracht
Het doel is om woningeigenaren handelingsperspectief te bieden op financieel gebied en op die manier eigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. De meest wenselijke uitkomst is dat eigenaren op blokniveau met elkaar samenwerken en gezamenlijk de woningen in het blok gaan verbeteren. Hier zijn verschillende scenario’s voor te bedenken zoals gezamenlijk funderingsherstel en sloop-nieuwbouw. Voor deze opdracht wordt gebruik gemaakt van een geanonimiseerd woonblok (‘De Tulp’) in de wijk Bloemhof. In het eerste half jaar van 2025 is door de Gemeente Rotterdam in werkgroepverband met de financiële sector reeds gestart met het in beeld brengen van de (on)mogelijkheden. Een tussentijdse bevinding is dat in ieder scenario sprake is van een onrendabele top. Er moeten creatieve oplossingen worden bedacht om de financiële pijn die gevoeld wordt bij woningverbetering, te kunnen verdelen of te dragen.
Resultaat
Begin december 2025 wordt opgeleverd:
•
• Een voorstel (advies) om de opgave voor het toekomstbestendig maken van de woningen in ‘De Tulp’ betaalbaar en financierbaar te maken voor zoveel mogelijk eigenaren. Hierbij moet tevens worden opgeleverd een advies (bij voorkeur plan van aanpak) voor benodigde werkzaamheden om te komen tot een werkend instrumentarium.
Jouw profiel
•
• Sterke analytische en strategische vaardigheden, met het vermogen om complexe vraagstukken helder en toegankelijk te maken.
• Ervaring in het samenwerken met gemeentelijke instanties, financiële instellingen, en andere stakeholders.
• Communicatieve vaardigheden, Je weet jezelf zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.
• Omgevingsbewust, gevoel voor politiek/bestuurlijke verhoudingen.
• Resultaatgericht, het vermogen om naar een bepaald product te werken en focus daarop te houden.
Functie-eisen:
Minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
Aantoonbare ervaring met het ontwikkelen van financieel instrumentarium. Benoem een project uit de afgelopen 3 jaar. Benoem daarin jouw rol en het resultaat.
Kennis van relevante wet- en regelgeving, fondsen en beleidsontwikkelingen op de woningmarkt. Dit blijkt uit een referentieproject uit de afgelopen 3 jaar. Benoem dit project expliciet in het cv.
Minimaal 5 jaar ervaring met het werken op het grensvlak van innovatie, organisatieverandering en financieel beleid, opgedaan in de afgelopen 7 jaar.
Wensen:
Een afgeronde opleiding Bedrijfskunde op minimaal hbo-niveau.
Ervaring bij een gemeente van meer dan 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
Kennis van duurzame financiering en woningmarktingrepen. Benoem in het cv waar deze kennis is opgedaan en om welke projecten dat ging. Solliciteer nu!
Duur: 15-09-2025 - 15-12-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 25-07-2025
Organisatie:
Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft
- samen met private en publieke partners
- vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Project:
Sterke analytische en strategische vaardigheden, met het vermogen om complexe vraagstukken helder en toegankelijk te maken.
Ervaring in het samenwerken met gemeentelijke instanties, financiële instellingen, en andere stakeholders.
Communicatieve vaardigheden, Je weet jezelf zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.
Omgevingsbewust, gevoel voor politiek/bestuurlijke verhoudingen.
Resultaatgericht, het vermogen om naar een bepaald product te werken en focus daarop te houden.
Waar ben jij van?
Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Jij gaat aan de slag met het toekomstbestendig maken van Rotterdam en haar inwoners. Als projectmanager ben jij betrokken bij het ontwikkelen van op maat gemaakte financiële producten die woningeigenaren in staat stellen om deze woningen te verbeteren.
Opdrachtbeschrijving
De Gemeente Rotterdam, Cluster Stadsontwikkeling, Directie Bestaande Stad, is op zoek naar een financieel projectmanager met ervaring in strategische financiële sturing en stakeholdermanagement. De kandidaat gaat aan de slag met het ontwikkelen van financiële producten – in nauwe samenwerking met de financiële sector – om woningeigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. Het betreft woningen die kampen met ernstig achterstallig onderhoud, funderingsproblemen en waar verduurzaming noodzakelijk is. De opdracht behelst het in beeld brengen van de mogelijkheden en onmogelijkheden voor woningeigenaren om woningverbetering betaalbaar en financierbaar te maken; en het adviseren over financiële oplossingen voor het toekomstbestendig maken van oude stadswoningen. Het doel is dat woningen voldoen aan de (toekomstige) eisen voor aansluiting op de riolering en het straatniveau, veiligheid, duurzaamheid en comfortabel wonen. De financiële voorstellen moeten haalbaar zijn en uiteindelijk vertaald kunnen worden in praktische toepassingen.
Achtergrond van de opdracht
Rotterdam en andere steden in Nederland staan voor complexe en urgente uitdagingen: een verouderde woningvoorraad, klimaatverandering, ambitieuze verduurzamingsdoelen, bodemdaling en opgaven in de ondergrond. Het is een grote opgave om wijken waar deze stapeling van uitdagingen speelt en eigenaren dit niet zelf kunnen organiseren of (financieel) dragen, toekomstbestendig te maken. Daarbij gaat het niet alleen om de woningen zelf, maar om de combinatie van woningvoorraad met vitale infrastructuur en klimaat-adaptieve maatregelen in de buitenruimte: toegankelijkheid, riolering, energiesystemen, waterberging, etc.
Woningbezitters zijn zelf verantwoordelijk voor het toekomstbestendig maken van de eigen woning. Gelukkig kan een groot deel van de eigenaren dit zelf doen. Voor anderen overstijgt de aard van de opgaven, echter de financiële en organisatorische mogelijkheden. Het zijn voornamelijk mensen met lage inkomens die onvoldoende middelen hebben om hun woning aan te pakken, waardoor ook de energielasten hoog blijven. Ook organisatorisch en emotioneel is het toekomstbestendig maken van de eigen woning een grote opgave.
Voor eigenaren in gebieden met de meeste complexe stapeling van opgaven zijn geen handelingsperspectieven. Met het handelingsperspectief van een eigenaar wordt bedoeld:
• De eigenaar weet hoe, wanneer en met wie te handelen bij het toekomstbestendig maken van de woning.
• Dat de eigenaar in staat is om in actie te komen door de beschikbaarheid van hulpmiddelen. Om handelingsperspectieven te ontwikkelen zijn samenhangende (systeem)wijzigingen en oplossingsrichtingen nodig op technisch, financieel, juridisch en sociaal vlak en in het kader van communicatie en informatievoorziening.
Doel van de opdracht
Het doel is om woningeigenaren handelingsperspectief te bieden op financieel gebied en op die manier eigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. De meest wenselijke uitkomst is dat eigenaren op blokniveau met elkaar samenwerken en gezamenlijk de woningen in het blok gaan verbeteren. Hier zijn verschillende scenario’s voor te bedenken zoals gezamenlijk funderingsherstel en sloop-nieuwbouw. Voor deze opdracht wordt gebruik gemaakt van een geanonimiseerd woonblok (‘De Tulp’) in de wijk Bloemhof. In het eerste half jaar van 2025 is door de Gemeente Rotterdam in werkgroepverband met de financiële sector reeds gestart met het in beeld brengen van de (on)mogelijkheden. Een tussentijdse bevinding is dat in ieder scenario sprake is van een onrendabele top. Er moeten creatieve oplossingen worden bedacht om de financiële pijn die gevoeld wordt bij woningverbetering, te kunnen verdelen of te dragen.
Resultaat
Begin december 2025 wordt opgeleverd:
•
• Een voorstel (advies) om de opgave voor het toekomstbestendig maken van de woningen in ‘De Tulp’ betaalbaar en financierbaar te maken voor zoveel mogelijk eigenaren. Hierbij moet tevens worden opgeleverd een advies (bij voorkeur plan van aanpak) voor benodigde werkzaamheden om te komen tot een werkend instrumentarium.
Jouw profiel
•
• Sterke analytische en strategische vaardigheden, met het vermogen om complexe vraagstukken helder en toegankelijk te maken.
• Ervaring in het samenwerken met gemeentelijke instanties, financiële instellingen, en andere stakeholders.
• Communicatieve vaardigheden, Je weet jezelf zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.
• Omgevingsbewust, gevoel voor politiek/bestuurlijke verhoudingen.
• Resultaatgericht, het vermogen om naar een bepaald product te werken en focus daarop te houden.
Functie-eisen:
Minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
Aantoonbare ervaring met het ontwikkelen van financieel instrumentarium. Benoem een project uit de afgelopen 3 jaar. Benoem daarin jouw rol en het resultaat.
Kennis van relevante wet- en regelgeving, fondsen en beleidsontwikkelingen op de woningmarkt. Dit blijkt uit een referentieproject uit de afgelopen 3 jaar. Benoem dit project expliciet in het cv.
Minimaal 5 jaar ervaring met het werken op het grensvlak van innovatie, organisatieverandering en financieel beleid, opgedaan in de afgelopen 7 jaar.
Wensen:
Een afgeronde opleiding Bedrijfskunde op minimaal hbo-niveau.
Ervaring bij een gemeente van meer dan 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
Kennis van duurzame financiering en woningmarktingrepen. Benoem in het cv waar deze kennis is opgedaan en om welke projecten dat ging. Solliciteer nu!