Inhuur aanjager doelgroepen starters en ouderen 16u/w
Volgnummer: 85766
Publicatiedatum: 03-04-2025
Locatie: GOUDA
Standplaats: GOUDA
Duur: 02-06-2025 - 02-06-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 29-04-2025
Organisatie:
Team Wonen
Het team wonen houdt zich bezig met onder meer verschillende doelgroepen. Naast
arbeidsmigranten en spoedzoekers vallen ook ouderen en starters hieronder. Voor de
laatste twee zijn wij opzoek naar kennis en versterking.
Starters
Het ideaalbeeld is dat elke starter op de woningmarkt een mogelijkheid heeft om aan
een woning te komen. Op dit moment is dit ver van de realiteit. Er zijn veel verschillen
bij starters. Zo gaat het niet alleen om starters die het ouderlijk huis verlaten maar ook
om studenten die een studentenkamer achterlaten of mensen die uitstromen uit een
intramurale voorziening (doorstarters) en mensen die weer opnieuw de woningmarkt
betreden, zogenaamde herstarters. De gemene deler is dat ze met een beperkt budget
op een krappe woningmarkt met enige mate van urgentie op zoek zijn naar een
betaalbare woning. Een gezonde verhouding van verschillende typologieën is belangrijk
voor de diverse samenstelling in deze doelgroep en onze bevolking in Zuid-Holland.
Hiervoor moet in het koop- en huursegment een betaalbare woning voorraad worden
gerealiseerd, zowel in de bestaande voorraad als in de nieuwbouw. Doorstroming speelt
een grote rol bij het beschikbaar krijgen van (ook grotere) woningen voor starters.
Doorstroming creëert immers lange verhuisketens. Het is daarom van belang dat hierop
wordt ingezet. Daarnaast is het van belang dat ook op korte termijn meer beschikbaar
komt. Dit kan door bijvoorbeeld op korte termijn een grotere flexibele schil te creëren
door tijdelijke woningen te realiseren en verschillende woonvormen (zoals
friendswonen) te stimuleren. Op de lange termijn moet de voorraad gerealiseerd zijn.
De flexibele schil mag geen permanente oplossing zijn.
Ouderen
Het aantal ouderen neemt de komende jaren toe. Tegelijkertijd neemt ook de
levensverwachting toe, waardoor sprake is van een dubbele vergrijzing. In 2020 was in
Nederland 1 op de 21 mensen 80-plus en in 2040 is dit 1 op 12. Dit leidt tot een
toename van de ondersteunings- en zorgvraag terwijl er steeds minder zorgpersoneel en
minder mantelzorgers beschikbaar zijn. Om de sterk stijgende zorgkosten te beheersen
zet het Rijk sterk in op extramuralisering. Dit betekent dat deze ouderen steeds langer
zelfstandig blijven wonen en dat ondersteuning en zorg ook steeds vaker in de
thuissituatie moeten plaatsvinden.
De huisvesting van starters en senioren is met elkaar verbonden. Deze doelgroepen
openen en sluiten de woonketen. Met de komst van de nieuwe Wet Versterking Regie
Volkshuisvesting krijgt de provincie een coördinerende rol ten aanzien van deze
doelgroepen. Daarnaast heeft de provincie met het Rijk en gemeente
woningbouwafspraken gemaakt. Waar binnen de woonregio’s aantallen en verdeling
zijn afgesproken.
Team starters/ouderen bestaat uit 3 personen met een coördinator doelgroepen. Dit is
onderdeel van het Team Wonen binnen de provincie ZH.
Starters
Overkoepelend doel
De doorstroming op gang brengen door voldoende geschikte ouderenwoningen te bouwen en ouderen te laten doorstromen naar deze woningen. Hierdoor worden verhuisketens op gang gebracht.
Rol van de starter
Een starter sluit meestal deze verhuisketen. Dit kan ook worden gedaan door aan twee andere knoppen te draaien:
• Creëren van een grotere flexibele schil van betaalbare woonvormen, waaronder tijdelijke FLEX-woningen.
• Toevoegen van zowel huur- als koopwoningen in de bestaande woningvoorraad of nieuw gebouwd.
Onderzoek naar starters
Er moet onderzocht worden hoe de samenstelling van de starters op dit moment is en voor wie we eigenlijk moeten bouwen. De starters zijn tegenwoordig niet alleen alleenstaanden, maar ook koppels en gezinnen. Behoeftes van deze groepen moeten onderzocht worden.
Samenwerking
Samen met ontwikkelaars, gemeenten en ontwerpers moet gekeken worden naar verschillende vormen van wonen die aansluiten bij de vraag van deze diverse groep. FLEX moet als een tijdelijke oplossing ingebed worden.
Ouderen
Wonen en zorg voor ouderen
In Zuid-Holland moet ongeveer 1 op de 4 te realiseren woningen tot 2030 voor ouderen geschikt zijn. Er moeten snel geschikte woningen voor ouderen worden gebouwd, waarbij het uitgangspunt is dat ouderen steeds langer zelfstandig thuis wonen.
Toegankelijkheid en leefomgeving
De toegankelijkheid van de directe woonomgeving en het creëren van een leefomgeving die uitnodigt tot bewegen en ontmoeten is steeds belangrijker. Doorstroming van ouderen naar een geschikte woning kan de doorstroming bevorderen.
Knelpunten en samenwerking
Er worden nog niet genoeg ouderenwoningen gebouwd door uiteenlopende redenen. De aanjager brengt partijen bij elkaar en speelt een rol bij de inventarisatie van knelpunten en oplossingsrichtingen.
Werkzaamheden
Inzet bij verschillende inspanningen op het terrein van huisvesting voor ouderen en starters. Specifieke cases worden samen met de aanjager ingevuld. De werkzaamheden kunnen bestaan uit:
•
• Stukken schrijven voor GS of PS.
• Contacten met partijen over huisvesting extern of intern.
• Meewerken aan visie.
Belangrijk onderdeel
Waar nodig een samenwerking opzetten om de realisatie van de woningen zo snel mogelijk in gang te zetten.
Rol provincie
•
• Locaties mogelijk maken voor het bouwen.
• Starters subsidiepot.
• Zorggeschikte woningen subsidiepot.
• Overleg met andere overheden over wat zij al doen op het gebied van starters.
• Onderzoek laten uitvoeren naar de doelgroep en hun behoeftes.
Rol Aanjager
•
• Partijen bij elkaar brengen.
• Plan van aanpak bouwen voor starters.
• Vormgeven van de aanvullende rol van de provincie voor doelgroep starters.
• Uitzoeken waarom bepaalde projecten stil liggen.
• Verkennen wat nodig is om een project te versnellen.
Planning
Start en einde
Start van de opdracht is zo snel mogelijk, indien haalbaar 2 juni 2025. Einde van de opdracht is in principe 1 jaar na startdatum. Er is een gelimiteerd budget beschikbaar.
Functie-eisen:
Eis 6.1 Minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding
Eis 6.2 Kennis van en minimaal vijf (5) jaar ervaring met het
functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende
besluitvormingsprocessen
Eis 6.3 Kennis van en minimaal drie (3) jaar ervaring met het opstellen
en uitvoeren van beleid voor huisvesting van ouderen en/of starters bij
voorkeur op gemeente-, provincie- of rijksniveau en bekend met
stakeholders;
Eis 6.4 Kennis van en minimaal drie (3) jaar ervaring met gemeentelijke
(en bij voorkeur ook nog provinciale) bevoegdheden, taken en rollen in
dit vraagstuk;
Eis 6.5 Kennis van en minimaal twee (2) ervaring op gebied van
procesmanagement en/of projectmanagement, het verbinden van
partijen, draagvlak creëren, knopen doorhakken;
Eis 7 Verklaring omtrent gedrag (VOGnp): De inschrijver zal in het geval deze de
opdracht gegund krijgt een VOGnp (algemeen risicoprofiel) van de kandidaat
aanleveren via het aanbestedingsplatform binnen 4 weken na definitieve gunning.
Het aanvragen van de VOGnp kan inschrijver zelf doen of hiervoor een
dienstverlener inschakelen.
Wensen:
CV:
Mate van aantoonbare werkervaring op gebied van procesmanagement en/of
projectmanagement met specifieke doelgroepen wonen
CV:
Mate van aantoonbare werkervaring met het opstellen en de uitvoering van beleid
voor wonen starters en/of senioren
CV:
Visie op de opdracht en aanpak
Aanvullend op het CV van de kandidaat, verzoeken we u in maximaal 2 A4 uw Visie en de
aanpak te schetsen m.b.t. de voorliggende opdracht, Solliciteer nu!
Duur: 02-06-2025 - 02-06-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 29-04-2025
Organisatie:
Team Wonen
Het team wonen houdt zich bezig met onder meer verschillende doelgroepen. Naast
arbeidsmigranten en spoedzoekers vallen ook ouderen en starters hieronder. Voor de
laatste twee zijn wij opzoek naar kennis en versterking.
Starters
Het ideaalbeeld is dat elke starter op de woningmarkt een mogelijkheid heeft om aan
een woning te komen. Op dit moment is dit ver van de realiteit. Er zijn veel verschillen
bij starters. Zo gaat het niet alleen om starters die het ouderlijk huis verlaten maar ook
om studenten die een studentenkamer achterlaten of mensen die uitstromen uit een
intramurale voorziening (doorstarters) en mensen die weer opnieuw de woningmarkt
betreden, zogenaamde herstarters. De gemene deler is dat ze met een beperkt budget
op een krappe woningmarkt met enige mate van urgentie op zoek zijn naar een
betaalbare woning. Een gezonde verhouding van verschillende typologieën is belangrijk
voor de diverse samenstelling in deze doelgroep en onze bevolking in Zuid-Holland.
Hiervoor moet in het koop- en huursegment een betaalbare woning voorraad worden
gerealiseerd, zowel in de bestaande voorraad als in de nieuwbouw. Doorstroming speelt
een grote rol bij het beschikbaar krijgen van (ook grotere) woningen voor starters.
Doorstroming creëert immers lange verhuisketens. Het is daarom van belang dat hierop
wordt ingezet. Daarnaast is het van belang dat ook op korte termijn meer beschikbaar
komt. Dit kan door bijvoorbeeld op korte termijn een grotere flexibele schil te creëren
door tijdelijke woningen te realiseren en verschillende woonvormen (zoals
friendswonen) te stimuleren. Op de lange termijn moet de voorraad gerealiseerd zijn.
De flexibele schil mag geen permanente oplossing zijn.
Ouderen
Het aantal ouderen neemt de komende jaren toe. Tegelijkertijd neemt ook de
levensverwachting toe, waardoor sprake is van een dubbele vergrijzing. In 2020 was in
Nederland 1 op de 21 mensen 80-plus en in 2040 is dit 1 op 12. Dit leidt tot een
toename van de ondersteunings- en zorgvraag terwijl er steeds minder zorgpersoneel en
minder mantelzorgers beschikbaar zijn. Om de sterk stijgende zorgkosten te beheersen
zet het Rijk sterk in op extramuralisering. Dit betekent dat deze ouderen steeds langer
zelfstandig blijven wonen en dat ondersteuning en zorg ook steeds vaker in de
thuissituatie moeten plaatsvinden.
De huisvesting van starters en senioren is met elkaar verbonden. Deze doelgroepen
openen en sluiten de woonketen. Met de komst van de nieuwe Wet Versterking Regie
Volkshuisvesting krijgt de provincie een coördinerende rol ten aanzien van deze
doelgroepen. Daarnaast heeft de provincie met het Rijk en gemeente
woningbouwafspraken gemaakt. Waar binnen de woonregio’s aantallen en verdeling
zijn afgesproken.
Team starters/ouderen bestaat uit 3 personen met een coördinator doelgroepen. Dit is
onderdeel van het Team Wonen binnen de provincie ZH.
Starters
Overkoepelend doel
De doorstroming op gang brengen door voldoende geschikte ouderenwoningen te bouwen en ouderen te laten doorstromen naar deze woningen. Hierdoor worden verhuisketens op gang gebracht.
Rol van de starter
Een starter sluit meestal deze verhuisketen. Dit kan ook worden gedaan door aan twee andere knoppen te draaien:
• Creëren van een grotere flexibele schil van betaalbare woonvormen, waaronder tijdelijke FLEX-woningen.
• Toevoegen van zowel huur- als koopwoningen in de bestaande woningvoorraad of nieuw gebouwd.
Onderzoek naar starters
Er moet onderzocht worden hoe de samenstelling van de starters op dit moment is en voor wie we eigenlijk moeten bouwen. De starters zijn tegenwoordig niet alleen alleenstaanden, maar ook koppels en gezinnen. Behoeftes van deze groepen moeten onderzocht worden.
Samenwerking
Samen met ontwikkelaars, gemeenten en ontwerpers moet gekeken worden naar verschillende vormen van wonen die aansluiten bij de vraag van deze diverse groep. FLEX moet als een tijdelijke oplossing ingebed worden.
Ouderen
Wonen en zorg voor ouderen
In Zuid-Holland moet ongeveer 1 op de 4 te realiseren woningen tot 2030 voor ouderen geschikt zijn. Er moeten snel geschikte woningen voor ouderen worden gebouwd, waarbij het uitgangspunt is dat ouderen steeds langer zelfstandig thuis wonen.
Toegankelijkheid en leefomgeving
De toegankelijkheid van de directe woonomgeving en het creëren van een leefomgeving die uitnodigt tot bewegen en ontmoeten is steeds belangrijker. Doorstroming van ouderen naar een geschikte woning kan de doorstroming bevorderen.
Knelpunten en samenwerking
Er worden nog niet genoeg ouderenwoningen gebouwd door uiteenlopende redenen. De aanjager brengt partijen bij elkaar en speelt een rol bij de inventarisatie van knelpunten en oplossingsrichtingen.
Werkzaamheden
Inzet bij verschillende inspanningen op het terrein van huisvesting voor ouderen en starters. Specifieke cases worden samen met de aanjager ingevuld. De werkzaamheden kunnen bestaan uit:
•
• Stukken schrijven voor GS of PS.
• Contacten met partijen over huisvesting extern of intern.
• Meewerken aan visie.
Belangrijk onderdeel
Waar nodig een samenwerking opzetten om de realisatie van de woningen zo snel mogelijk in gang te zetten.
Rol provincie
•
• Locaties mogelijk maken voor het bouwen.
• Starters subsidiepot.
• Zorggeschikte woningen subsidiepot.
• Overleg met andere overheden over wat zij al doen op het gebied van starters.
• Onderzoek laten uitvoeren naar de doelgroep en hun behoeftes.
Rol Aanjager
•
• Partijen bij elkaar brengen.
• Plan van aanpak bouwen voor starters.
• Vormgeven van de aanvullende rol van de provincie voor doelgroep starters.
• Uitzoeken waarom bepaalde projecten stil liggen.
• Verkennen wat nodig is om een project te versnellen.
Planning
Start en einde
Start van de opdracht is zo snel mogelijk, indien haalbaar 2 juni 2025. Einde van de opdracht is in principe 1 jaar na startdatum. Er is een gelimiteerd budget beschikbaar.
Functie-eisen:
Eis 6.1 Minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding
Eis 6.2 Kennis van en minimaal vijf (5) jaar ervaring met het
functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende
besluitvormingsprocessen
Eis 6.3 Kennis van en minimaal drie (3) jaar ervaring met het opstellen
en uitvoeren van beleid voor huisvesting van ouderen en/of starters bij
voorkeur op gemeente-, provincie- of rijksniveau en bekend met
stakeholders;
Eis 6.4 Kennis van en minimaal drie (3) jaar ervaring met gemeentelijke
(en bij voorkeur ook nog provinciale) bevoegdheden, taken en rollen in
dit vraagstuk;
Eis 6.5 Kennis van en minimaal twee (2) ervaring op gebied van
procesmanagement en/of projectmanagement, het verbinden van
partijen, draagvlak creëren, knopen doorhakken;
Eis 7 Verklaring omtrent gedrag (VOGnp): De inschrijver zal in het geval deze de
opdracht gegund krijgt een VOGnp (algemeen risicoprofiel) van de kandidaat
aanleveren via het aanbestedingsplatform binnen 4 weken na definitieve gunning.
Het aanvragen van de VOGnp kan inschrijver zelf doen of hiervoor een
dienstverlener inschakelen.
Wensen:
CV:
Mate van aantoonbare werkervaring op gebied van procesmanagement en/of
projectmanagement met specifieke doelgroepen wonen
CV:
Mate van aantoonbare werkervaring met het opstellen en de uitvoering van beleid
voor wonen starters en/of senioren
CV:
Visie op de opdracht en aanpak
Aanvullend op het CV van de kandidaat, verzoeken we u in maximaal 2 A4 uw Visie en de
aanpak te schetsen m.b.t. de voorliggende opdracht, Solliciteer nu!