Commercieel Manager Vastgoed (Assetmanager) 36u/w
Volgnummer: 126407
Publicatiedatum: 01-06-2026
Locatie: ROTTERDAM
Standplaats: ROTTERDAM
Duur: 01-07-2026 - 30-09-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 09-06-2026
Project:
Eisen:
HBO/WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of vergelijkbaar.
Minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
Inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.
Pré:
Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pre.
Competenties:
Ondernemend handelen: Je brengt focus aan, stelt prioriteiten en bepaalt doelen op basis van een goede kosten-batenanalyse. Je hebt een goed gevoel voor de business en creëert en verzilvert kansen ten behoeve van het Havenbedrijf Rotterdam (HIC). Daarnaast ben je open naar klanten over het belang van een win-win aanpak voor alle partijen.
Klantgerichtheid: Je begrijpt de businessomgeving waarin de klant opereert. Je zoekt naar de kern van de werkelijke klantbehoeften en zorgt ervoor dat hieraan voldaan wordt. Je bent niet bang om ook lastige boodschappen aan de klant te communiceren, wat getuigt van je sterke klantgerichtheid en professionele aanpak.
Beïnvloeden: Je hebt een goed begrip van de belangen, vragen en issues van anderen, en je kunt anticiperen op reacties van mensen. Je bent je bewust van hoe je overkomt op anderen en maakt actief gebruik van je communicatiestijl om effectief te reageren op reacties en emoties, met als doel begrip en draagvlak te creëren. Je bent bekend met diverse stijlen van communiceren.
Strategisch handelen: Je toont inzicht in hoe je eigen werkterrein aansluit bij de strategie van HbR. Je ontwikkelt doelstellingen en activiteiten voor de langere termijn die de strategie beïnvloeden en ondersteunen.
De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van de vastgoedportefeuille binnen het havengebied. Deze rol vertaalt de strategische vastgoedambities van het Havenbedrijf Rotterdam naar concrete plannen en tactische keuzes voor complexen en objecten. Met een scherp oog voor rendement, duurzaamheid en marktontwikkelingen wordt gestuurd op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing.
De Commercieel Manager Vastgoed werkt intensief samen met portefeuille- en gebiedsmanagers, projectteams, objectmanagement en propertymanagement. In samenwerking met deze partijen worden investeringsvoorstellen, instandhoudingsplannen en herontwikkelingsstrategieën ontwikkeld. Daarnaast ligt de verantwoordelijkheid bij de commerciële verhuur, contractafspraken en het realiseren van duurzame en toekomstgerichte vastgoedoplossingen voor klanten en het havengebied.
De functie wordt vervuld door een sterke, analytische en ondernemende vastgoedprofessional die moeiteloos schakelt tussen strategische vraagstukken en tactische uitvoering, en een sleutelrol speelt in de verdere ontwikkeling van één van de grootste havengebieden ter wereld.
De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheren en commercieel optimaliseren van de vastgoedportefeuille, waaronder:
• Het vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar tactische complex- en gebiedsstrategieën.
• Het adviseren over het doorexploiteren, verkopen, renoveren of herontwikkelen van vastgoedobjecten.
• Het uitvoeren van financiële rendementsanalyses en toetsing aan de ondernemingsstrategie.
• Het monitoren van vastgoedprestaties aan de hand van KPI’s, vastgoeddata en marktinformatie.
• Het opstellen van instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen in samenwerking met objectmanagers.
• Het dragen van verantwoordelijkheid voor commerciële exploitatie, verhuur en contractvorming.
• Het sturen op optimale bezetting, huurinkomsten en marktconforme huurprijzen.
• Het analyseren van marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.
• Het signaleren van kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.
• Het optimaliseren van waardeontwikkeling, kasstromen, risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.
• Het integreren van duurzaamheid en ESG-criteria in vastgoedbeleid en investeringsbeslissingen.
• Het anticiperen op toekomstige ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende huurdersbehoeften.
• Het intensief samenwerken met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement.
• Het betrekken van interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten.
• Het fungeren als commerciële gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere stakeholders.
Functie-eisen:
HBO/WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of vergelijkbaar.
Minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
Inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.
Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR
(voor aanvullende informatie zie tekst veld arbeidsvoorwaarden)
Inschrijvingen waarin een ZZP'er wordt aangeboden (zowel rechtstreeks als via een tussenpartij) komen niet in aanmerking.
Wensen:
Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pre.
Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op 17 juni.
Mogelijkheid tot kosteloze overname / indiensttreding bij Opdrachtgever HBR na een inleenperiode van één jaar. Indien dit niet mogelijk is graag vermelden bij de aanbieding. Solliciteer nu!
Duur: 01-07-2026 - 30-09-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 09-06-2026
Project:
Eisen:
HBO/WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of vergelijkbaar.
Minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
Inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.
Pré:
Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pre.
Competenties:
Ondernemend handelen: Je brengt focus aan, stelt prioriteiten en bepaalt doelen op basis van een goede kosten-batenanalyse. Je hebt een goed gevoel voor de business en creëert en verzilvert kansen ten behoeve van het Havenbedrijf Rotterdam (HIC). Daarnaast ben je open naar klanten over het belang van een win-win aanpak voor alle partijen.
Klantgerichtheid: Je begrijpt de businessomgeving waarin de klant opereert. Je zoekt naar de kern van de werkelijke klantbehoeften en zorgt ervoor dat hieraan voldaan wordt. Je bent niet bang om ook lastige boodschappen aan de klant te communiceren, wat getuigt van je sterke klantgerichtheid en professionele aanpak.
Beïnvloeden: Je hebt een goed begrip van de belangen, vragen en issues van anderen, en je kunt anticiperen op reacties van mensen. Je bent je bewust van hoe je overkomt op anderen en maakt actief gebruik van je communicatiestijl om effectief te reageren op reacties en emoties, met als doel begrip en draagvlak te creëren. Je bent bekend met diverse stijlen van communiceren.
Strategisch handelen: Je toont inzicht in hoe je eigen werkterrein aansluit bij de strategie van HbR. Je ontwikkelt doelstellingen en activiteiten voor de langere termijn die de strategie beïnvloeden en ondersteunen.
De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van de vastgoedportefeuille binnen het havengebied. Deze rol vertaalt de strategische vastgoedambities van het Havenbedrijf Rotterdam naar concrete plannen en tactische keuzes voor complexen en objecten. Met een scherp oog voor rendement, duurzaamheid en marktontwikkelingen wordt gestuurd op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing.
De Commercieel Manager Vastgoed werkt intensief samen met portefeuille- en gebiedsmanagers, projectteams, objectmanagement en propertymanagement. In samenwerking met deze partijen worden investeringsvoorstellen, instandhoudingsplannen en herontwikkelingsstrategieën ontwikkeld. Daarnaast ligt de verantwoordelijkheid bij de commerciële verhuur, contractafspraken en het realiseren van duurzame en toekomstgerichte vastgoedoplossingen voor klanten en het havengebied.
De functie wordt vervuld door een sterke, analytische en ondernemende vastgoedprofessional die moeiteloos schakelt tussen strategische vraagstukken en tactische uitvoering, en een sleutelrol speelt in de verdere ontwikkeling van één van de grootste havengebieden ter wereld.
De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheren en commercieel optimaliseren van de vastgoedportefeuille, waaronder:
• Het vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar tactische complex- en gebiedsstrategieën.
• Het adviseren over het doorexploiteren, verkopen, renoveren of herontwikkelen van vastgoedobjecten.
• Het uitvoeren van financiële rendementsanalyses en toetsing aan de ondernemingsstrategie.
• Het monitoren van vastgoedprestaties aan de hand van KPI’s, vastgoeddata en marktinformatie.
• Het opstellen van instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen in samenwerking met objectmanagers.
• Het dragen van verantwoordelijkheid voor commerciële exploitatie, verhuur en contractvorming.
• Het sturen op optimale bezetting, huurinkomsten en marktconforme huurprijzen.
• Het analyseren van marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.
• Het signaleren van kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.
• Het optimaliseren van waardeontwikkeling, kasstromen, risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.
• Het integreren van duurzaamheid en ESG-criteria in vastgoedbeleid en investeringsbeslissingen.
• Het anticiperen op toekomstige ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende huurdersbehoeften.
• Het intensief samenwerken met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement.
• Het betrekken van interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten.
• Het fungeren als commerciële gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere stakeholders.
Functie-eisen:
HBO/WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of vergelijkbaar.
Minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
Inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.
Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR
(voor aanvullende informatie zie tekst veld arbeidsvoorwaarden)
Inschrijvingen waarin een ZZP'er wordt aangeboden (zowel rechtstreeks als via een tussenpartij) komen niet in aanmerking.
Wensen:
Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pre.
Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op 17 juni.
Mogelijkheid tot kosteloze overname / indiensttreding bij Opdrachtgever HBR na een inleenperiode van één jaar. Indien dit niet mogelijk is graag vermelden bij de aanbieding. Solliciteer nu!